主题：【原创】坐看高楼平地起 - 乱谈房地产(序) -- 禅人

好不容易爬上一品了，都说沉默是金，咱悄默声韬光养晦，在一品多挂会儿过段虚瘾总行吧？不成想，回国出了趟差回来，还是被从一品阁员踹到了九品科员，要不是小地主来和尚庙学半夜鸡叫，和尚连哪个是背后黑手都不清楚(老橡树，你等着洒家的电锯！)好嘛，栽就栽了，咱不痛心疾首，大不了发奋一回再从零做起，几年后又是一条好汉！

从哪儿做起尼？想当年和尚下河，是首发乱谈为投名状，现在重新轮回了，还是以乱谈而始吧。

乱谈啥好尼？前阵子看见月色MM挥舞着一本土地证一本房产证，在那里兴奋地开演讲会，大家在下面七嘴八舌，和尚凑上去听了听，发现对于国内的房地产状况，有懂滴有不大懂滴还有大不懂滴。上前搭讪了几句，觉得几句话讲不清楚，加上那阵子还得韬光养晦，就欲言又止了。

在上世纪90年代和尚曾经做过N多的房地产项目(别误会，我不是部分网友高呼要打倒的无良房地产商哦咱没那个本钱)，现在要乱谈，就扯扯房地产吧。

接触房地产我算是比较早的，国内才刚开始时兴建外销房时就有涉足，有几年主要客户都是海外房地产界的，所以经手的楼盘项目不到一百也绝对超过半百了。所谓经手，也就是从帮忙组建合资或独资公司到买地、贷款、工程发包、预售、出售等等，提供一条龙纸上谈兵的服务。客户搞好了，交楼过户，买卖双方皆大欢喜；客户搞砸烂尾了，有时咱还得帮忙耍赖擦屁股甚至接状子。当然气粗的时候也是有的，客户是银行的话，咱多数时候是当穆仁志做帮凶，直至把欠债不还的开发商拍死拉倒。木办法，咱这行犯贱，认钱不认人，得人钱财就得替人消灾是行内的职业道德。

废了半天话，高楼万丈还得打平地建起，好，这就开始打桩挖坑。本来打算列一列目录，又一想，这好似房地产商在打预售广告- 某家楼盘几楼几栋。和尚自知生性庸懒笔头不勤，万一写不下去成了烂尾楼，就是河友厚道不来拍砖，怕是自己也得羞死从烂尾楼跳下去，还是先不列目录，说到哪儿是哪儿吧，找个借口，反正咱是乱谈嘛！是为序。

下节预告：

一、制度 - 房子土地何时了，寿命知多少？

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