主题：请教:企业产品的毛利润和净利润到底有什么区别? -- 脖子

开发商的储备土地还能计提折旧?那么计提到什么时候呢?到开始开发的时候还是开始发售的时候?大概的比例是多少呢?另外,土地折旧的计提影响的是毛利还是净利润?(也就是说是在计算毛利的时候计提还是净利润的计提?)

怪不得地产类的股票估直那么高,原来会计准则对它也太有利了吧.换句话说,土地储备多的公司的实际利润远远大于它的帐面利润.怪不得我发现地产类公司的毛利润居然才50%多.在这个行业,这几年,非上市公司开发商的真正毛利都在200%以上,毛利低于100%是很丢人的事情.咱们国家,土地资源是国家垄断的而且在招拍挂的前提下,土地根本不可能贬值,而且随城市化进程,越放是越直钱.这种折旧计提也太不合理了吧