淘客熙熙

主题:请教:企业产品的毛利润和净利润到底有什么区别? -- 脖子

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家园 你的这个问题可以做CPA试题了

我尝试解答一下。

上市公司自酬资金建设了一间酒店,在酒店还没有弄好之前,这项资产计入“在建工程”,在建设的每年的资产负债表中都是“借 在建工程 ”和“贷 现金”,在利润表中无体现,不影响利润。在cash flow中体现在“经营活动产生的现金流量”中。

在酒店竣工投入使用的当年,一次把“在建工程”转为“投资性房地产”,所有投入的现金转化为“资产”而不是“成本”,资产是资产负债表的内容,成本是利润表的内容。

在投入使用的当年要核算酒店物业--“投资性房地产”酒店物业--的价值是升还是减,差值并相应的计入利润表中。

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