主题：【原创】办家家、造房子的问题（一） -- 晨枫

condo是指对公用设施或建筑公用部分的一种管理方式，符合这种方式的都可以叫condo。所以apartment可以有condo，townhouse也可以有condo。自住的apartment可以是condo，出租的apartment也可以是condo。condo一般是由所有业主按一定比例缴钱到共用基金，由业主们自组或受业主们监督的committee管理。基金在使用上大致分两类：日常性，比如楼道照明的电费；积累性，比如停车场的翻修。下面举几个例子，请大家对号入座。

1。townhouse，外墙和屋顶由committee负责维护

2。townhouse，房契精确划出外墙和屋顶中属于你的那部分

3。自住的apartment，你的产权仅限于屋内，外部公用部分归第三方拥有，与你无关

4。出租的apartment，整幢楼有landlord多人，他们根据每个landlord拥有的单元数缴钱，交给committee管理楼道、电梯、游泳池等公用设施