主题：国内的房市不能再学香港了 -- 克雷

由于香港的窗口地位和香港商人的直接参与,内地商品房市场的很多规矩都是学香港的, 比如卖楼花,70年土地使用权等等, 包括房价不能降的一套'理论'. 这些用在香港可能是合理的, 但绝对不能用在全国.

中共推行宏观调控,房价降低,损失最大的是地方政府,地产开发商, 中介, 传媒(它们很大一块广告收入靠地产开发商), 所以这些集团才或明或暗的大力反对. 但是房价大幅上涨会直接导致通货膨胀,提高生活成本,降低工商业竞争力.这些长期性损失远远超过地方政府卖地得到的短期收益. 房价涨不是不可以, 但不能超过平均通货膨胀率, 否则就不能持久, 迟早会掉下来, 那时的损失就更大了. 97年到2003年的香港楼市崩盘,经济衰退,中央用了全国之力(CEPA,自由行等等)才把它扶起来.如果中国所有一线城市出现楼市崩盘, 谁能有这个力量力挽乾坤? 这将是一场大灾难!