主题：【原创】在美国worst in record的房市里扑腾 -- 司徒彼

事情起于2006暑假，当时兴兴头头的，拿到了一个实习的机会，LD也拿到了master,而且当时她还似乎读书上了瘾,跟我讲什么 being a good student is a habit。当时算吧算吧,LD无论如何都要在那个中部小town里在呆上个三四年才能熬到那个ph.d。当时岳父母要来参加LD的毕业典礼，原来那个cozy得one bedroom apartment挤上四个人是不现实的，我们就得找一个大点的房子。可是找了几个都不满意，两个人小算盘一算，这样的话，不如就用这个实习赚的钱拿来做个首付，买个房子算了，反正美国多少首付有多少首付的买法。

首付20%是个坎，如果你的首付少于20%,你就要给你的mortgage买个保险，万一你要是付不起了，银行不至于血本无悔。当然，你不想买这个保险，因为这个保险是白白交出去的，而且是税后的收入，不像给银行缴的利息可以拿来扣税。你就要买两个mortgages,一个80%,另外一个就是剩下的。因为没有一笔mortgage是大于80%,所以你不用买保险。当然了，第二笔mortgage得利息一般会高一点，期限短一点。但是大家好像算了算都觉得这样划算，我也没算，就跟进了。