淘客熙熙

主题:回乡掠影,概述2 -- 蝴蝶兰

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家园 地皮钱指的是地价。

  农村宅基地属于集体划拨土地,只能拨给有当地户口的人,不能买卖,所以没有地价。在上面建的房屋也不能随便买卖,只能卖给当地人,卖给外地人是不合法的,外地买房人的权益也得不到保障。

  同样在集体所有土地上盖的住宅区也只能卖给当地人,不能作为商品房。现在有的地方盖这样的房子当商品房卖,价格很便宜,但户口不在当村的买房人拿不到正规的房产证和土地使用证,如最当地政府把此房转为商品房,房屋所有人还要交纳土地使用费。如果政府不转,拆迁时都不一定能拿到拆迁费。

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