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主题:【原创】粗看开发商 -- 超级拖拉机

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家园 【原创】怎么买房子

写了这么多,我肚子里的东西也差不多都掏空了,只剩下大堆的肥肉,呵呵。所以,写篇稍微实用一点的吧。

怎么买房子?您得先看自己的荷包。怎么说这也是个经济问题。我呢,只能告诉您,从我的角度上来说,怎么挑房子。

1.尽量找大城市的房子,或者大城市开发商刚刚在您那里盖的房子。

原因:大城市相对各种规范把关比较严格,出错的几率相对比较小。同理,施工图设计单位尽量选择大城市的正规设计院,因为他们非常保守。而大一点的开发商初到一个城市,人生地不熟的,肯定也不太了解当地通常的潜规则,一般盖房子都小心翼翼的。要是碰到一个打算在当地树立品牌的开发商,那前一两个项目通常都还是很上心的。

2.一定要多看开发商的景观。

景观成本不高。如果景观成本都要节省,那土建那点钱开发商肯定也放不下。资金投入才是硬道理。

3.尽量能够在内装修开始之前先看一眼。

原因:有时候设计上会有漏洞,有时候施工队会漫不经心。如果能够在房子里刷上腻子之前看一眼,很多墙体基本的问题就会暴露无疑。什么沙子代替水泥啊,什么墙体不直啊,什么墙上空洞过多啊。这些问题都不罕见。

4.如果你足够牛,找开发商要各种图纸细细的看,同时盯工地。

没啥说的了,直接把工地监理的活都干了。

对大多数人来说,尽量找可以信赖的政府或者开发商。毕竟,业主的维权成本,从一开始就太高了。

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