主题:重新开盘 -- 懿和
大桥投资108亿,前一段时间我到宁波考察,有个老板接待我们,谈起大桥的建设,那是相当的骄傲。他说,打桩时,几乎全世界具有这一技术的打桩船全来了,好不热闹,据他说,投资应该比108亿有突破,12年回本。
期间也提到过雅戈尔的老板李如成,我当时忙于招商,没有太在意,只记得他说李如成对中信的暴跌也是没有想到。
如果以投资120亿计算,12年回本,简单计算,每年10亿利润,雅戈尔可取得收益4000万,何况雅戈尔只有4%的股份,不能合并报表,应该只有分红所得,就更少了,对于业绩的影响,基本可以忽略。
据网上查到的资料,当时雅戈尔转让股份时,所得也就1亿左右,毕竟当时还没有投资,只是公司的注册成本。网上看的,不知道对不对。
我考察的整体感觉是,宁波的房地产潜力还是大的,价格应该不会跌。如果说宁波的房价1万,确实比内地5000元还要物超所值。宁波去年的财政收入700多亿,比一般的省要多,因此基础设施、环境治理、治安环境等等,真要值不少钱,大桥通以后,对宁波的经济,特别是房地产会有较大的促进作用。如果三通以后,说不定房地产还会升温,老蒋的故里,又是宜居城市,我看房地产的价格从二线进入到一线城市都有可能。
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🙂明日操作 懿和 字157 2008-04-27 10:11:57
🙂教训深刻 2 懿和 字2355 2008-04-25 09:18:31
🙂貌似没算上房地产和杭州湾大桥 祺祺 字167 2008-04-25 21:27:09
🙂这个收入稳定,可能不是太多
🙂雅戈尔主业今年会有大增长 2 天涯浪子 字161 2008-04-25 19:32:42
🙂雅戈尔今年的现金分红也不错,10派5元,和中信一样 自由自在的游泳 字20 2008-04-26 01:40:58
🙂感觉比中信的分红好很多 懿和 字105 2008-04-26 02:18:20
🙂分红确实很诱人 猪头大将 字138 2008-04-26 11:01:39