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主题:【原创】看来万科的资金确实出现问题了 -- 樱木花道

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家园 【原创】看来万科的资金确实出现问题了

放狗即是有效啊

http://stock.hexun.com/2008-05-21/106116662.html

2006年-2007年,万科的经营现金流净额从-30.2亿元猛增至-104亿元,截至今年一季度,万科的经营现金流缺口扩大至-142亿元。

  由于万科近年经营现金流和投资现金流的净流量均为负数,其经营活动所需现金流完全依靠负债融资,而2007年高达200多亿元的预收款,则成为万科保持高速运转不可或缺的血液。

  年报显示,2007年,万科短期借款110.5亿元,一年到期的非流动性负债74.亿元。

  今年,万科计划完成竣工面积689万平方米,而目前,建筑材料、人工成本价格上升近20%,万科2008年的建筑开发所需资金投入达267亿元。

  依上述不完全数据推算,万科今年的总资金需求至少达451.5亿元。而其去年末账上的现金及现金等价物余额仅170.5亿元,资金缺口达281亿元。

这样的财务

王十 捐200万

难得了

而且,万科现在估计要消化的关键存货还是土地

估计手里的土地估值

07年和08年怕不是一个价。

也许万科是个好公司

但是 现在万科估计偏高了。

近期,高盛发布份最新预测报告认为,国内房价需要下调10%-20%,才能刺激处在观望中的楼市需求,同时大面积调低国内主要地产商的评级,其中,将万科12个月的目标价由17.06元降到14.03元。

我看也就值个

10~12元的样子。

要预测股价新低,也是需要想像力的。

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