主题：【原创】我也自言自语一把 -- MRandson

居民房屋三部分吧。

50%住公屋，人均月收入1w2以下，政府每个月收几百块房租，人均建筑面积10-15平吧，社区环境就差点。这个阶层是精神房奴，政府房子差呀（这个据说是政府故意搞的，公屋有新加坡那么好那谁还向地产商买房？），盼着改变命运住好的。

30%住居屋，相当于政府提供的经济适用房，折合1-3万一平米卖给中下收入家庭（人均月收入3w以下？不记得了），人均20-30平吧。这个阶层还可以，小日子比较稳定。以及新界的自建房，也没什么负担。

剩下的住私人屋苑，开发商的，折合4-10万一平米不等，人均20-50平米吧。这个阶层一部分是掏钱的房奴，好地段买房是真贵，基本一套房子套牢一个中产家庭20年吧。要是不小心97钱买了高价成了负资产，就套牢30年了。另外一部分本来就有钱，不担心，只担心房子不好炒。

政府控制私人屋苑土地开发，垄断高价，开发商靠这个赚钱厉害，几大开发商ROE（股本收益率）动不动就100%。

香港民智已开，受了教育的老百姓都知道高地价套牢整个社会，还导致经济转型失败，中高端就业机会不多，中下层出路难找。公共讨论这个话题很多。不过精英垄断的社会结构都开始传到第三代了，积重难返。幸好有些接近OECD平均水准的福利，没有教育、医疗两座大山。比大陆下层好过。