淘客熙熙

主题:【讨论】港人抛售内地房产 三房二厅只卖9万元 -- 兔象

共:💬22 🌺51
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 租客减少 深圳房租降10%

“空置的房子本来就多,这几天我看到小区里又有好几户租客搬出去,感觉不妙,赶紧咬咬牙低价租出去算了。”市民苏先生昨日向记者诉苦,他有一套在南山区的70多平方米的房子,去年的租金是每月2800元,今年10月底租客搬走后,他特意将房子重新装修了一番,结果,却还是只能租到2200元。据了解,由于今年经济环境不景气,深圳许多公司放员工三四个月的长假,或者干脆减薪、裁员,往年12月底和来年的1月才降临的租赁淡季,今年提前到来。据美联物业公布的住宅蓝筹租金指数,全市11月住宅租金同比下降了13%。

今年以来,由于新房降价迅速,二手房业主不肯让步,导致二手房成交持续低迷,很多炒房客的房子卖不出去,转为租赁,增加了供应量。另外,7、8月份由于大学生毕业的租赁旺季结束,迎来年末淡季,看房客减少。

从美联物业住宅蓝筹租金指数今年以来的走势看,年初以来租金一直在下降的通道中,8月份租金微幅上涨0.18%之后,趋势又继续往下,11月份同比下降了大约13%。据了解,在春节之前,随着租客日益减少,租金仍有下调的压力。对于明年春节后的租赁旺季,世华地产总经理梁文华表示并不乐观:“国际金融危机已经影响了深圳的实体经济,很多企业都在想方设法开源节流。”

由于企业利润减少,员工工资难涨,所以明年春节后,即使需求会有所增加,但租金上升的空间可能很小。

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河