主题：【原创】闲话房地产（1）不同时期房地产在中国经济发展中的 -- 水管子

北京、上海的房子有多少被具有本市户口的人买走了？这些一线城市有着优质的市政设施，优质的教育、医疗资源，优质的投资环境，以及大量的工作机会。自然会吸引全国各地优质人才。这些优质人才自然先要安居， 而后才能乐业。所以从长远看，只要我国的各地发展不平衡现象长期存在，北京、上海这样的一线城市对于住房的刚性需求就会逐步放大。

而我们又总是拿着这些地方的房价说事。要说房价，我和楼主的观点比较类似。

我发现所有和房价有关的方面都不希望房子降价。一共有5个方面和房价有关：政府、开发商、银行、已经购房者、准备购房者。除了准备购房者希望房价下跌，其余都希望房价上涨。而准备购房者一旦买了房子，马上就会转变立场，支持房价继续上扬。楼主比我高明的地方是把政府分为两块，中央政府和地方政府。对于这两块，我认为地方政府属于我说的房价相关五要素之一的那个政府，应该是属于急功近利型的。而中央政府从长远看，也是希望房价上涨的，只是不要过快的、非健康的上涨，要稳定的，持续的，可发展的，和谐的上涨。