主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

原来是说萨帮政府说话阿。

这个话恐怕政府是不想说的，您不能光看税收，得这样想 -- 房地产商的钱是哪儿来的？

你把某某某家祖坟挖了他也没那么多钱，只能是从银行来的。

中国的银行的钱哪儿来的？

政府的，纳税人的。

现在的地产危机，后面带来的是什么问题？

地产商切腹。。。这是日本人干的，人家房地产商才没那个毛病呢。

资金不能回笼，银行的钱回不来，才是最大的问题。

政府的确从房地产上税收不少，但这个税收是从哪里来的？是要房子卖了才能分房地产商的利，否则就是从银行搬来而已，房地产商过过手罢了。所以，房子卖不出去，政府总的收支肯定是赔的。

房地产商如今的念头很明确，就是绑架政府。

我破产，你的资金回不来，给你一堆房子你卖去吧（看看长富宫的结果大概就知道政府卖房子能有什么结果）

不破产怎么办？

房地产商是不愿意降价的，因为他这个行当在中国只有暴利才能维持，2005年以后的房地产商，我的看法就是投机商。投机，就不能按照正常的商业模式分析。这就是中国特色。

所以，房地产商的想法就是耗，耗到老百姓在刚性需求面前服软，把今后几十年的收入乖乖交出来。

房地产商有这个想法正常，因为这个行当如今的门槛已经太高了（除非倒一批，重新洗牌，这可是个鸡生蛋，蛋生鸡的悖论），没有人可以给老百姓供应正常价格的房子。老百姓砸锅卖铁也买不起房不要紧，不会让你把你儿子孙子的锅都砸了吗？

但是，老百姓不到实在没办法的情况下，不会轻易屈服在刚性需求面前，因为这不是个面子问题，是真的要付出太大代价了（闹不好来个七十八十年贷款也不奇怪）。

于是，房地产商就要和老百姓对耗，看谁耗得过谁。

这个过程，房地产商如果没有政府的输血根本不能撑下去。

所以房地产商和政府的关系就是这样 -- 你给我输血，帮我赌下去。

老实说这明摆着会带来社会风险的，政府瓜才跟你的牌。但是，中国，政府多半是会跟牌的。

第一，政府并不会经营房地产，逼迫房地产商破产后情况一样不好收拾，可能贷款会90%砸光。

第二，虽然残酷，房地产商的想法却符合逻辑。

第三，事实上房地产商的背景决定了政府与房地产的关系根本就含糊不清，双方根本就是左手和右手的关系，至少不是对立的。

东墙和西墙的意义完全不同，拆了补一补丝毫也不奇怪。

这个事情，政府可以做，却不可以说，或者说也要换个说法。

所谓永久的利益，也许就在这里面。

但这并不代表政府喜欢这样做，它明白自己这是被绑架，也完全明白赌博的危险 -- 真出了事儿房地产商可以采取外逃，自杀，混黑社会，做俯卧撑等各种方法解决问题，政府是不行的，最后它要扛风险。

所以政府也要想解套，寻求第三条道路。

说到这儿，我想您也会明白，分析问题就是分析问题。我不认为老百姓的智力会把这种事儿和五毛党联系起来。事实上这篇文章放在我的博客里也还没有受到这样的指责（真指责我也会糊涂，不知道指的是在帮政府说话，还是在帮民运攻击政府。其实，这种事实上存在的东西，双方都可以拿来当炮弹的）。不过，现在看来，政府的确是有第三条道路的，甚至第四条也有，只是看怎样选择罢了。有兴趣的朋友不妨琢磨琢磨这第三，第四条道路是什么样儿的。