淘客熙熙

主题:分析:国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

共:💬567 🌺892
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 住房要向有效需求方向发展

物业税通过增加持有成本是可以调节需求的。

啥叫无效需求:比如煤老板,完全合法收入,不懂分散投资,不懂什么产业升级,有钱了就觉得买房子最踏实,而且要买就买最好城市最好地段的,1套不够,怎么也要来10套,人家有购买力啊。这就是无效需求,同时破坏了供需平衡。

别提调节收入分配,都已经分配出去了。规范相关资源产业那是后话。漏洞可以后期补,但是既成事实呢?总不能派黑社会上门去抢吧。

下面还有个极端的例子:

胡润的财富报告说中国有82万5千个千万富翁外链出处

假如这些人平均在北京有500平米的住房(实际应该不止),仅北京就需要4亿1千2百50万平米的住房才能满足这些人。

到2010年,北京居住用地总面积约410平方公里,住房总建筑面积达到约4.2亿平方米。
外链出处

畸形的需求导致畸形的供需关系,从而导致畸形的价格体系,经济体也不会健康。


本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河