淘客熙熙

主题:【原创】闲得发慌玩“上访”(上) -- 月色溶溶

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家园 这方面是比较乱。

  国内对建房用地是有规定的,城市用地可以建商品房,农村用地只能作为当地农民的住宅用地,不能卖给当村有户口以外的人。

  但实际上许多临近城市的农村,建起住宅楼后以卖给当地农民的名义卖给外人,因为基本上没有地价,所以房价很便宜,低的能到当地商品房的一半多点。

  因为这种房卖给当村无户口的人是不合法的,所以办不到正规的产权证,更不要说土地使用证了,这就是所谓小产权房

  虽然政府一直在宣传这种小产权房不合法,买后无保障,但架不住房价便宜,所以生意相当好。能比卖地多赚点钱(这里不讨论这些钱最后的去向),买房者也可以少花钱,但心里总有点忐忑不安,最后的结局没有定论。但从以前政府对类似事情的处理和这些人敢买来看,他们还是相信最后能得到个相对公平的解决,我觉得最后的解决方法无非是房主再出一笔土地钱转成正式商品房,再出这笔钱后总数吃亏还是占便宜就两说了,总之不会占多少便宜,也不可能吃很大的亏。

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