淘客熙熙

主题:del -- MRandson

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家园 看这种方式考虑你是没错的

只要政府垄断又死抱地价不放松,那么一切都成立,可是,真实情况是什么呢?

1。从2000年至今所有售出住宅土地只有60%得到开发,也就是说政府卖地早卖超了,只是因为种种原因卖的地一大半都没变成房,所以造成了垄断局面。

2。开发商当然要把脏水向政府泼,可是开发商拿地款项大部分也是贷款,自有资金很少,更何况自有资金本身就是靠房产暴利获得,几乎就是无本买卖。做生意本就要有赚有赔,前几年吃了暴利,如今世道不好,却什么都不出,依然要暴利,难道开发商才是皇帝老儿?

3。无论如何收税,收什么税,真正考虑可持续性的只有政府,说政府不考虑民生根本就是伪命题,其他人都是打着民生的旗号为自己谋利益。但是为什么政府似乎老站在民生的对立面?水有潮涨潮落,月都还有阴晴圆缺呢,政府带着大家都赚钱的时候,没什么人印象深刻,轮到赚不到钱了,却没想着赚大了总有赔的时候,光就想着造反了。于是就总有人跳出来代表这代表那来讲民生了。

4。物业税出台难度很大,甚至不排除有人借物业税炒做反推房价,但是,从根本上说,物业税的确可以解决住房问题,否则全世界干什么都推物业税?至于很多人板上订钉地说物业税取代不了土地买卖,呵呵,决定权在政府手里,你这么着急代表政府干什么?如果这么担心政府坑了被你代表的老百姓,那么本来这社会上的大部分东西都是政府的,那当初没分岂非什么事也没有了?

5。改革肯定会有危险,也肯定会有阵痛。这些年叫得最凶的上不起学,看不起病,住不起房,现在都在改,学校有义务制了,看病都要统筹了,房子自然也要成为大众化的东西。其实很明白,谁叫得越凶,谁就是真正的被改革触痛的人。现在最被反物业税代表的老百姓们大多买不起房,物业税本就与他们无关,真正有关的就是这批叫的人啊~~~

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