主题：【原创】存在未必即合理,论上海的房价 -- 网师园

1第一代独生子女是多大呢？79到84年吧，按五年算。他们的父母多大呢？这个范围比较广，大致可以说，他们的父母既不是老三届，也不是改革开放以后第一批企业家。他们的父母就是那批上学时经历文革没书年，该工作时下乡去了的知青或者生产队社员，等到真正改革开发时早己托家带口经不起折腾了。所以第一代独生子女，除了父母在领导岗位上的，有几个敢说自己是富二代。而且，从小他们就有种危机感，将来要养4位老人。按咱们中国人重孝顺的观念，有几个人敢啃老啃到干干净净的。熊仔就有同学买了房，父亲得癌症放弃一切治疗的。

2如果不算贷款确实跟聘礼一样。

3买房不给户口，就算你小孩在中关村一小，北京四中一路读完，将来高考时还回原籍，真要放到湖北，山东未必能考回北京来。只要户口在北京地区，哪怕你住山村里，高考分一样比武汉市低。在一个城市里，学区房占的面积非常小，尤其是新开发的普通楼盘，学区都差。

4我估计你也会承认，拿买房的钱存银行，利息比租金高。所以，只有大家都预期房子涨价才会有人干以租养贷的事。

5人都维护自己的最大经济利益，但对承受风险的能力是不同的。有闲钱购房是一种风险，低首付大量贷款是另一种风险。两者差很大。刚需们往往是风险特大的这一种。而希望刚需们来接盘的人常常淡化了这种风险，或无视这种风险。把房价已经上涨的利益放在自己兜里，把房价未来可能下跌的风险放在刚需们身上，既不道德，也不明智。