主题：改善型购买力十分强大，大城市房价已无下跌可能 -- 陈经

陈大,按您的理论可能房价是会不停的涨,但是如果房价仍然按前几年的势头狂飙,新进入大城市的青年购买力很快就耗尽,恐怕连二手房都难买了,只剩城市原居民和外来有钱人玩击鼓传花。要是以后物业税出来，持有房产也有成本了，这种经济游戏不会无限制的玩下去吧。。。。

还有房价如果真涨到天上去，那对人才的聚集，国家经济的长远发展都不太妙吧？如果未来某一天房子的供应远远大于需求了，在物业税的压力下这些房子最终还是要回到自住者手中，而年青人的购买力又消耗怠尽，那时就靠改善型购买力能支撑的起高价房吗？要是中间环节出了什么差错，房价来一次硬着陆，恐怕经济就有大麻烦了。。。。。。。当然这个未来很遥远了。。。。。所以我觉得，国家还真不如现在就改变现行的房地产政策，地方财政尽快和卖地脱钩，当然如果顾虑保增长和就业，可以缓一下，等经济恢复再改。我们现在的房地产政策好象是学香港的，本来就不合适，英国佬那是捞一票就走，可我们不是。。。。。。

我现在住的是二线城市的郊区，房价虽说比城里便宜很多，但是还是必须要年轻人出血本才买的起，这里的小区一到晚上，每栋楼都只有3，4家亮着灯，房子据说倒是全卖出去了的，但是没人住啊，当真是十室九空，旁边又在坼迁修新房了，看来这种局面还是要保持下去。。。。。。。。。诶，民生的东西，不应该炒成奢侈品啊。。。。。