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主题:改善型购买力十分强大,大城市房价已无下跌可能 -- 陈经

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家园 这个要估算,能装多少人,要进多少人

如果往外扩,那供给能力是无限的,可人买不买?燕郊通州的房子,传说中“河北移动欢迎你”的房子,人接不接受?

东四环的空地,不知道怎么回事,不熟。北京四环里的地如果都释放出来,能装多少人?全国有多少人想进来?这个要估算,不能说肯定够。

我对深圳熟一些,关内是真没啥地了,所以关内房子2008年都没怎么跌。如果北京上海地确实很多,那可能是不一样。

我只是说了这个原理。如果情况确实是地够,来人都能装下,或者政府拿出花式城建的办法成功解决了大城市的供需矛盾,那我会采取开放的态度,再看空都不是问题。目前缺少有说服力的“大城市房子够”的观察。空置率也不能说明问题,如果空置房拿出来卖,市场会不会一下吃光,说不清楚。

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