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主题:改善型购买力十分强大,大城市房价已无下跌可能 -- 陈经

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家园 身边朋友的个案

因为朋友的小孩约在一个月后出生,家里人需要过来照顾,所以,这是典型的刚需。

2008年12月份,朋友卖掉了北京东四环85平米朝向正东的一居室,单价约13000。买方是一个北京80后,但是自己没拿一分钱,首付约40万都由其奶奶承担,自己只承担月供。

卖掉房子的钱基本没在手里停留,买了附近另外一个小区里的新房,单价14500,面积150平米。也就是常说的用套小房子换成了大房子的首付。

只怕,这个案例里的80买主在5年内也会走同样的路。

这叫轮动

目前应该处在房屋需求超过房屋供给,无论两者是否能达到结构平衡和数量平衡,这种情况会一直存在。

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