主题：改善型购买力十分强大，大城市房价已无下跌可能 -- 陈经

中国一线大城市就那么几个，全中国的亿万富翁有多少？千万富翁有多少？那么多有钱人都在京沪穗深杭这5个城市买房，房价能不高吗？中国大城市的房产情况就跟香港一样，地少、人多、钱多，这三个因素决定大城市房价难以下跌。政府要解决大城市工薪阶层住房问题，应该学香港，搞居屋。

要让大城市房价下跌，只有一个办法，就是让中国的大城市数目多起来。这个大城市不是单指城市面积、人口，更重要的是居住环境、就业机会、教育水平、医疗水平、发展前景、创业条件等。

但我觉得空间不大。比如杭州，一个西湖，全世界独一无二。只要西湖不消失，杭州的房价无论如何也跌不下来。

其实中国中小城市的房价并不高。比如我家乡是浙江的地级市，但房价平均也就3000-4000元。2008年市区人均可支配收入为21408元。当年浙江省城镇人均可支配收入22727。