主题：【原创】上海经适房后面的阳谋 -- 数字通信

请你想一下，每年上海大学毕业生有多少，居住证转户口每年有多少。

他们不买房但总要租房吧，就算群租也得7，8个人一间吧。

假设现在是一个供需平衡的市场，每间房子都有人住，每个人都有房子住。这些新上海人的进入就会扰乱这个市场，即便他们一个都不买房，他们也需要更多的房屋栖身。

所以很明显房屋的需求在增长。然后在算下这些人人均需要多少平米，算下每年上海提供多少新房，就很容易知道现在到底是供大于求还是供小于求。

很简单也很容易理解的事实是，并不只是购房需求影响房价，租房需求一样也会影响房价。

邹涛认为，我们大家都不买房，房地产开发商还能撑下去吗。但是他忘记了，租的房子也是有人买来才能租给他的。除非他能动员大家睡马路，他的理论才有效。