主题:改善型购买力十分强大,大城市房价已无下跌可能 -- 陈经
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从各方面来看,击鼓传花的游戏快要玩完了,就看谁是那个最后的倒霉鬼。就上海来讲,房价上涨往往伴随着地价上涨,很多外企在中国都是租的写字楼,因此企业的成本(租金和工资)同时也要跟着往上涨,外企来中国就是因为中国资源和劳动力便宜,可以降低成本,高房价无疑在蚕食这种“成本优势”,现在宏观经济形势又不好,因此企业不可能长时间忍受这种状况的。企业要控制成本,在不撤资的前提下,要么减薪裁员,要么挪地方,而这两种方案,都意味着房地产的潜在购买力在降低。此外一旦企业外迁,则意味着地方政府的税源减少,吃皇粮的日子也不会好过。
另外,宏观经济形势不好,除了导致购买力下降,还会产生保守的消费预期,光靠大富豪肯定支撑不起整个房地产市场,但到中产这块购买力和消费预期都在降,那么最后的结果很可能就是房地产硬着陆。
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🙂言之有理 梅西 字0 2009-10-25 00:16:24
🙂当预期房地产升值时房地产和股票已无差别 PBS 字96 2009-07-07 08:30:37
🙂有理,有节! 他石 字32 2009-07-07 08:25:57
🙂从各方面来看,现在应该是击鼓传花的最后一棒了
🙂企业也在一步步的逃 zhonghm 字106 2009-07-07 18:51:41
🙂我们公司就逃到紫竹了 fehler 字54 2009-07-07 19:20:41
🙂我想问个问题 1 昨夜星辰 字744 2009-07-06 20:49:27
🙂房子本来就不是为07年毕业的毫无基础的人买的 1 日月光 字634 2009-07-07 06:19:41