主题：【文摘】极速货币化：中国金融的幸运和不幸 -- 大白2

主要是对货币极速扩张比较感兴趣，突然发现为什么这么多资金去围猎房地产（因为不加入就被淘汰），唯一跟上货币扩张速度的只有土地价值。

一个朋友在2003年的时候净资产约5000万，但是并没有大规模投入房地产，到了2009年资产依旧在原来的规模内，而周围的当年点头哈腰的小弟已经坐拥相同现金了，同时期同规模的其他人使用资金杠杆进入房地产行业，赫然发展成为几十亿规模的企业，整个21世纪前十年中国经济发展就是房地产的发展，即使把外贸也算发动机的一类，但是很大比例的外贸企业以及其他大的工业企业通过销售规模的扩大和固定资产的增值（土地价值大幅增加）从金融机构套出大量现金也投入到房地产行业，应该说货币极速扩张与土地增值和房地产市场化相契合，完美的演出了一场中国经济高速增长的绝妙好戏，不能说工业增长对经济拉动没有意义，但是年5%-10%的净利润率是无法创造出如此高的货币需求的（计算房地产投资回报不能算销售利润率，要算净资产利润率）。

作为一个资本拥有者，如果你不参加房地产这场游戏，在这十年之内面临的就是资本不断缩水，资源不断减少的结局。2008年下半年国内经济萎缩，和欧美金融风暴有一定关系，但是更重要的是以央行为首出台的各项打压房地产政策才是最致命的。

自2000年来形成了这种财富流动模式：基层家庭（举全家未来二十年的财力）--->(按揭）--->各类开发商--->（税收）--->（各级政府）--->各类基础建设。

作为回报，基础购房家庭增加了长期负债的同时，固定资产的价值也随之呈三至四倍的增长，举个例子2003年一个二线城市普通住宅由每平方3000元涨至现在的10000元附近，同比持有黄金仅增长一倍左右。

随着货币继续扩张，这场游戏目前还在漫延，从一二线城市逐步伸展至三四线区域，另外从东部向西部，从发达地区到不发达地区乃至全国，一线城市的房地产肯定不是死局，至少现在不是，一线城市的房地产将成为类似美元那样的坚挺且流动性极强的金融资产，从三四线崛起的新资本讲继续投身其中，成为新的需求者。