主题：【原创】房价还有能力继续涨么? -- suqier

suqier兄的论证很翔实，有理有据，有数据有逻辑。然而要论证房价长期能涨到多少多少，建议还是更多的关注基本面，例如中国的人口形势、经济规模和结构的转变、城市化的模式等等，那才是支撑长期预测的根本。

而且，从直觉看，也有问题。1996年左右深圳、海南等地房价曾是一个高峰，那时深圳市区（那时的市区还比较小）商品房价格大致在6000~1.2万一平方（这个价格应该覆盖了90%以上的新房交易量），2007年又是一个高点，深圳关内的房价大致在1.5万~3万一平方（也同样考虑90%以上新房交易量覆盖），增长不到3倍。而且这个高速增长的取得是在全国的人口红利、深圳的区域人口大规模膨胀、全国经济高速增长、深圳经济的聚集效应导致超过全国平均的增长率等基础之上的。从今往后20年，中国还能有这些条件来维持高速增长吗？中国有多少地区能超平均增长？