主题：一些说明 -- 葡萄

1.重庆政府是说了要让市民6.5年收入就可以买得起房子,可是靠什么方法来实现呢?难道让KFS们自觉不涨价吗?100万的房子按照目前的速度,两年就可以涨70W不需要政府说,是事实.你在跟我争论的时候,你去调查过今年3~8月,北京,上海,深圳等大城市的房价涨幅没有,如果没有我可以告诉你,是30%~50%.北京最高的到了80%.我按两年70%的涨幅来估算,已经是非常保守的估计了.

2.我对有房子的人没有仇恨,房价高也不仅仅是那些没有任何住房的人的痛苦,即便是有房子的人,在改善住房条件的时候,也同样会被房价所累.经常是只要换一换房子,马上就会小康变赤贫.另外减免当然不是物业税征收的目的,但是那确是物业税不可缺少的部分,那些只拥有一套自住房的人,肯定会得到相应的优惠.根本就不会，害了全国80%有房子的人,只会给一小部分,手上捂了多套房子的人,带来沉重的负担,这个负担也正式抑制炒房所必须的.

3.你总认为物业税不能抑制房价的快速上涨,反而是拉动房价的快速上涨,收了物业税就再也不能低价买到房子了,请问你这是从哪里推论出来的结论？我知道,目前的现实是,对炒房几乎没有什么有效的控制手段,捂房也机会是0成本,甚至还可以出租带来收益.

不禁的想问问你,在你质疑我说的一些数字估算的同时,你调查过现实吗?现实的房价涨幅每年是多少,你知道吗?物业税会大幅的增加炒房成本,这点也不是我乱说的.你调查调查事实就该知道.

你不要总拿什么,有了物业税后100万的房子要交70万税说事.你这70万说的是70年的总和,如果按你要求的,对炒房不做任何限制,你可以算算,100万的房子,按每年30%的涨幅,70年后是100万的多少倍.(1+0.3)的70次方.那是天文数字了.恐怕不需要70年,哪怕只要5年~10年,后来买房子的人,所要多付出的成本就已经远超70万了.

你手上到底捂了多少套房子?如此害怕增加炒房的成本?以至于置其他所有需要正常住房的人于不顾!