主题：萨苏兄来点评一下这个东京的房子 -- SkyWalkerJ
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我也低估了物业和税，还有折旧
不算折旧回报率在4-5之间，算了折旧可能回报在0-1左右。所以日本不炒房。
这套房子自己住住总体上还是不错的，但是生命过半，不赚钱的
这个地方我去过，总体不是太高尚的地段，不过生活气息满浓厚的。离车站稍远点，也不太要紧。如果是过去房价比较高的时候，可以再加20%
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🙂萨苏兄来点评一下这个东京的房子 2 SkyWalkerJ 字808 2009-10-28 02:08:26
🙂这房子不错，挺便宜的，现在东京二手房价就这个价。 冰排冻骨 字0 2009-12-05 01:44:14
🙂由于物业费和固定资产税的关系，回报率在5%以下
🙂不能和国内比 油老板 字178 2009-10-30 10:58:07
🙂产权是没有70年限制的 阿波罗3000 字74 2009-10-31 00:55:58
🙂但是有遗产税呀。 冰排冻骨 字30 2009-12-05 01:44:12
🙂3000万？有钱人啊。 油老板 字95 2009-10-31 03:50:27
🙂3000万的每月月供是9.5万 阿波罗3000 字135 2009-10-31 07:10:03