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主题:【原创】中国的房价不是太贵,而是太便宜了! -- 老愚

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家园 基本持平

一套5000一平方,70平方左右的老房子(网络上随便查,地段都不错,而且,绝大多数老房子公摊面积小,使用面积大),二手房一般都没有什么卖相,通常需要自己花2万左右清理一下,一般是粉刷墙壁,用便宜简单的洁具更新洗手间,必要的话厨房重新贴一下砖,更新一下灶台的风扇,客厅房间看情况,如果遇到老式木质门窗更换塑钢那恐怕就要多花钱了。电器最便宜的就可以,两台空调一个电视加洗衣机。

最好是挑选某些中学周边的房产,因为容易找到长期租客,对家电设置也很爱护。

这种房子一个月租800~1000是没有问题的。不计算房子升值或者拆迁的利润,基本和3年定期利率持平。有趣的是,有不少家庭选择将好地段的房子租出去,然后在便宜地段租房子,赚取租金差额,很多做小生意的就是这样。

我对绝大多数金融产品没有丝毫兴趣,首先因为很多时候我都读不懂相关的条款,不懂的东西不碰,这是个方法论的问题;其次不喜欢把自己的钱借给别人赌博,这是个原则的问题。

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