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主题:上海闵行拆迁事件之我见 -- 乡下大西瓜

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根据闵行区发布的拆迁方案,张龙其被拆除房屋每平方米的评估价格仅为761元,房屋补偿款总计约为67万元,而闵行区同样地段同样品质的商品房市值大约在一两千万之间。就补偿款还涉及到另外一个问题:房屋面积的认定。拆迁方只同意补偿200平方米,而张龙其夫妇认为应该按照实际面积478平方米补偿。张龙其所建房屋的建房批文批准的房屋建筑面积是200平方米。不过按照房屋所在地华漕镇和张家所签的农村个人建房管理协议书:建房人如果违反规定的建筑占地面积、层数、层高建房的,没收建房户的信用保证金。实际上,房屋建成后,张家所交的保证金没有被没收,而是原数退还,据此张龙其认为房屋的实际建筑面积是得到认可的。因此,应该以实际建筑面积计算补偿款。因双方就拆迁补偿分歧太大,始终没有达成协议。

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