主题：【原创】从房地产危局到财税变革 -- 大黄
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价值100万的房子，累计已付款30万，从A银行贷款70万，能从B银行抵押贷款多少钱？
这个额度，B银行是根据什么计算？根据房屋价值？
那就是能贷款大约100万了？
这就是传说中的杠杆？用现金30万通过买房，间接抵押，得到100万。
如果去掉杠杆，只能贷款30万，将会怎么样？
去掉杠杆才是公平合理的交易，房子虽然已登记，但仅仅只有30万价值属于房主，70万价值属于债主。
为何不能去掉呢？看了各种分析的文，很多人认为利用杠杆来融资，是房价暴涨的一个重要的助推因素。小弟愚钝了
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🙂【讨论】关于城市规划的流程问题3 迷子 字1062 2010-01-27 00:01:29
🙂【讨论】关于城市规划的流程问题4 迷子 字2306 2010-01-27 02:30:21
🙂【讨论】关于城市规划的流程问题--获得信息 1 迷子 字1064 2010-01-26 23:57:59
🙂抵押 贷款 杠杆
🙂顶啊!可惜没花送了,加你好友看你文拉:) 光头大耳 字0 2009-05-26 23:40:29
🙂【讨论】是不是要开始财富大挪移了？ shpxf 字58 2009-05-26 09:03:39
🙂迟来的花朵~~~ 姑苏行云 字12 2009-05-26 09:03:27
🙂十年里不会开征，估计要比遗产税晚的多 2 葡萄 字0 2009-05-26 00:59:29