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主题:【原创】拆迁 -- MRandson

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家园 关于房产的一点感想

虽然自己没有房子,但我并不是很关心这个领域,因为买不起,也因为现在房地产的失去理性。我认为有责任的社会青年不应在这个时候买房子(有点自欺欺人的嫌疑),因为助长社会不正之风。再说房子高价位运行的原因,综合起来大概有以下一些主流观点:1、热钱大量涌入,与人民币升值有关;2、地方政府从中大量渔利;3、通货膨胀预期,导致大量保值性投资,和国家政策导向有关,以致投资房子总不会赔本的;当然还有其它的,不一一列举,我也不全都知道。总之,结果是以下两项:1、一线城市房价远远高出普通人民大众的收入;2、房价高位运行是多种原因综合造成。

前几天在河里看到一个帖子想想也是很有道理,政府如果退出这场博弈房价是否能下降。我个人持怀疑态度,一套房子十个人排队就是个证据。所以人口众多,地区经济发展严重失衡我想也是其中原因之一。说到这里,再顺带说一句,当前的国情城乡二元结构恐怕难以解决,农民的人均土地很低(我老家那里没人1.3亩),土地上不可能种金子,加上大部分地区没有自然有利的条件,所以基本上不可能发展起来,最终到城市,到大城市才是最终的脱困办法,这个问题恐怕不是换了多党执政就能解决的问题——扯远了,回来说房子,房子到底是不是严重的供不应求,没有看到数据(有人知道的话请指教),但我想应该还不至于,重点在于投资性购房。我有个表哥家就有三套房子,这种人恐怕也在少数。所以,我觉得政策上限制投资性住房才是一个有效措施。不过政府大概不会这么做,数日前有人说过房价现在是死局,我赞同。撇开房产相关的产业来说,房价降银行损失会榜上有名的,不敢说拍第一,但估计难出前三。银行倒了我们这些小市民的末日大概也不远了,社会稳定型将受到严重威胁,无意为TG辩护,但政权的更迭能阻止这些吗?

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