淘客熙熙

主题:有没有看过《蜗居》的? -- 格格巫

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家园 她住的房子我感觉挺好的

独门独户,应该没有管理费。治安我感觉也不错。至于地税支出,水电支出这就不清楚了。

租和买有很大的差异,您在国外理解不到。

首先就是孩子的户口,没有房子,孩子没有户口将来怎么上学?没房子就不要考虑生育。

其次是水涨船高的租金,房价涨租金也涨,就工资不涨。不论经济危机不危机,房租一直是稳步向上。现在北京西城区独单,4000块一个月。如果买了房子,每个月的月供基本是稳定的,房租则是不断上涨的。需要多承担的部分是月供和房租的差额,房租慢慢就会超过月供。买了房子,只要通货膨胀比较高的话,不过苦五六年、至多十年,以后就好了。否则永远是工资涨,房租涨得更快,而且居无定所。

这还不考虑生老病死等意外事件发生时,又没有自有住房对本人的经济帮助。实际上,有些北京下岗的工人,就把自己的房子租出去,然后自己搬到偏远的地方去租房。靠房租的差价过日子。

短期看房客轻松一些,但是从长期来看,国内当房奴比当房客的经济压力要小得多。

我的同学朋友之中,凡是早先买房的,目前生活都比一直租房的好。有些人像您说的那样一直等,等了好几年。原先还够缴纳首付,现在连首付都成问题。原先每个月还能有点结余,现在房租、物价上涨,连结余都没有。而且现在老婆的年龄也等不了了,女人过了三十岁,再生孩子就困难。

这两个原因可以解释,为什么房价这么上涨,许多人还要买房。

现在的问题是,房价已经高得离谱,房租也扶摇直上,外来人口生活在大城市,左右为难。回老家,又很难找到适当的工作。

我认为,每个人都是经济学家,都会做出最精明的打算。我们认为别人不精明,往往是缺乏设身处地的生活体验。

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