淘客熙熙

主题:2010经济风险开局乱弹 -- 葡萄

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家园 这点不同意

[QUOTE][/QUOTE]3.因为1,在级差地租方面实际必定助推——从物业租金开始的物价全面上涨

不同意葡萄说的这点,理由如下:

1.现在在城市租房住的外来人口都是收入相对较低的,对于房租的价格敏感度更高,房租的升高将很有可能将他们挤出城市,或者像“蚁族”那样去寻找城市中房租更低条件更差的地方。

2.城市中各种各样产权房的存在保证了租房市场的供应量,这一部分住房不光有普通住宅,还有小产权房,农民自建房,面积较小的老公房等等;如果从5年这个时间窗口来看,轨道交通的修改可以改善很多土地的交通状况,而这些土地周边的小产权房、农民自建房供应量会更加可观。

所以在短期内不会在租房市场存在供应量不足的情况出现,就像劳动力市场一样

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