主题：【原创】棒槌之中国房子怎么办 上 -- 萨苏

至于中国富人有钱，那倒是真正有道理的。然而，大家不要忘记，中国的大多数商品房，并不是按照富人标准设计的，那是给老百姓住的标准。富人可以买房来炒，来保值，但不会买七八套房子来自己住。

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买一层楼来住，每天在这个单元的卫生间大便，那个单元的卫生间小便，并不是一种幸福生活，而是智障系烧包的表现

最终这些房子的消费者，锁定的依然是平民。

当然，如果这个“富人”包括了所有白领阶层，而且他们都买得起，那是我不懂中国国情。而如果中国的白领都有如此中产阶级的财富水准，并且达到了如此巨大的数量，那是中国之福，表示我国将走入健康稳定发展的时代。不幸的是我见到很多小白领是买不起房的。

靠父母？父母的钱将来还要养老用的，早晚得还，你不还，社会也得还。

至于北京的房价特区化，我是不大认这个帐的。因为中国各地的房价都在上涨，北京的房价比别的地方高，最重要的原因之一无非是基数高。东京比日本别的地方房价也高，因为它的条件好，这是各大城市的正常优势，北京也没优得多有特色。北京与外地房价的差异，并不高于日本东京与外地房价的差异。这不是特区，而是我们面对一个房地产价格全面发疯的时代。

不合情理的事情可以做，比如羊吃人也吃出一个工业革命。但不合经济规律的事情，一定会受到经济规律的报复。

具体到中国，就是 – 谁来最终为高房价买单？

指望外国人是不大可能的，要是北京的物价都向国际接轨，这里的生活环境并不是那样有吸引力。

指望富人是不可能的，他们买房是为了炒，假如自己买单了，不等于砸手里了？谁也不会那样傻。中国房子，显然面临向何处去的问题。

虽然是棒棰，但萨好歹是一活了三十多年的大活人不是，没见过猪跑，还见过猪肉不是？依我看来，中国房子面临的问题太“中国”了，甚至连上帝看了也会尴尬。

第一， 保持这个价格，是要出问题的。

第二， 再涨要出问题。

第三， 降价要出问题。

而且，一出就是亡党亡国的大问题。

不能涨，不能落，不能保持原价，这叫什么TMD道理呢？

我们来讲讲吧。

说保持原价要出问题比较简单，因为现在这个价钱，已经被人民称作三座大山，大家负担不起了。不然，我们现在也不会谈房子问题，报纸也不会谈。您若说现在房价没问题。。。要没问题，大家干脆就不会讨论它。

不能涨，是因为目前的价格已经相当于一个冰激淋卖到金戒指的价钱，再涨谁卖呢？目前一个中国白领的收入，可以每个月掏一万块人民币还贷款么？还过不过了？

从单纯房地产商品角度，答案显而易见。不过，有朋友说中国的房子如今不是房子，而是一种金融衍生品。这话太精辟了，正常的房子和其他商品的价格应该是有合理比率的，不可能一支独秀。金融衍生品是可以投机的东西，如今的价格中，我们已经可以看到投机的成分，甚至热钱的影子。因为投机的目的在于获得非常规的财富，房价再涨，萨以为局面会类似于美国黑色星期五大崩溃前的股票牛疯，对中国经济绝非好事。我不相信中国的领导人如果没有准备，看到目前房价的疯长会不害怕。稳定是中国社会的第一要务，而这种疯长的东西，绝对是一个极大的不稳定因素，也是中国执政党一直极力要避免的东西。

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疯狂之后的屎壳郎

再涨，不是不可能，而是很难维持一个稳定的超高价格，因为那个是真正无法付得起的价钱。

房子是一种刚性需求，如果真的砸锅卖铁也买不起，唯一的结果就是为了房子发生人民起义了 – 这和为了饭碗人民起义理由一样，因为二者都是刚性需求。而为了饭碗起义的后果，执政党谁都明白。

涨，是一个首先体现在经济领域的政治问题。

那么，老百姓无法承受之下，是否会出现房地产的大幅降价呢？

从经济合理性角度来说，是应该降价的。就像一个萝卜你给炒成榴莲的价钱，最终，它应该回到正常的价位上。这是经济中“看不见的手”自然的操纵。

然而，中国这也是不大可能的，至少，不可能大幅降价。

原因何在呢？

首先，目前房价虽然不合理，却是符合经济规律的 – 高房价来源于高地价，而高地价市政府的重要收入来源。同时，房地产的垄断性经营，拒绝了房子像种大白菜一样遍地开花，良性竞争的可能。只要大家砸锅卖铁还可以买得起房，房地产商就没有降价的必要。成本高，又卖得出去，在商言商，有钱不赚是王X蛋，房地产商为何要降价？

踢足球就讲足球的规矩，打篮球就讲打篮球的规矩，和商人谈社会良心和责任感，无异于踢足球时候忽然换上排球的规则，错不在商人无良，而在谈者自己。

指望老百姓理智地不买房，迫使房地产商降价是一条好路，去年也几乎走成功了，北京的房及甚至降到过高峰的2/3，却毁于全球经济风暴的来袭。如今，这条路却不太好走，因为老百姓已经被房价逼得不正常 – 不正常的证据很好找，您去问如今一边排队买房一边大骂高房价的朋友们，他们有谁现在会关注房子的质量问题？

买房子怎么能不关心质量？只因为现在房子的要害在价格，大家都怕它继续涨，结果促成了房地产的古怪狂热。

野火一旦点燃，谁也无法扑灭，理智地站在野火之中，只会被烧成介子推。

那么，可以不可以指望政府压制房地产商降价，或制定政策迫使房地产商降价呢？

也是不大可能的，因为这意味着政府自杀。

[待续]