主题：关于“物业税” -- 李夏禾

不能一概而论，也有喜欢的，薄熙来就喜欢物业税。看看重庆市长怎么说。

黄奇帆：收取物业税是控制高档房的一个简单法宝

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最后是高档房。这是问题最大也最需要控制的一块。沿海地区每平方米十几万的房价，就很令人担忧。收取物业税是控制高档房的一个简单法宝。欧美因为收物业税，房价没有炒得太高。比如，房价每平方米20多万元，200平方米就是4000多万元，如果收百分之几的物业税，物业税就是几百万，有房的人不愿房价飞涨、不愿多交物业税，就有抑制高档房的愿望。如果不收物业税，就会出现高房价问题。

　　欧美收物业税，因为他们的土地属于私有，政府不收土地出让金，只收征地动迁费，政府是通过收物业税为私人小区搞基础设施、商业配套。而我国土地属于公有，要收配套费、出让金，政府财政收入的1/3与此相关，配套费和出让金也是用于基础设施建设。如果收了土地出让费又收物业税，老百姓的负担就会很重。而且，现在的房子都交了大约60—70年的出让金，有一种路径依赖。总之，高档房可以借鉴物业税的思路去调控，采取有效措施控制疯狂上涨势头；中低档商品房要按照正常的经济秩序推进建设，而且多多益善，让大多数老百姓买得起房并且有房可买。