主题：房地产是如何捆绑中国经济的？ -- 陈经

你怎么定免税额度？按户口本上写的有几个人？那还不是没户口的人（外地人）惨了。

按实际住多少人？这难度不是一般的大，你来检查我多拉几个人凑数。

还有，要收物业税就得定出房子总价，然后按税率征收。这中间猫腻多了，必然是有权有势的得利，无权无势的吃亏。即便中间不出现猫腻（这基本是做梦），北京的房子按市场价估普遍在100万以上，每年1.5%的话是1W5以上，每月得1千多块。可是大量的老北京情况是房子不小，月收入低，这不把人逼出自己家吗？

再有，免税额度定多少合适？人均10平还是20平，30平？联想到前一阵传言把电费超标线定在每月88度，要是定个人均15平，还不是大多数人都得交税。更现实的问题，长安街的30平米房子值钱还是天通苑的100平米房值钱？原本这家住市中心，地方小，拆迁到郊区了交通不便了但是房子大了反而要交税？

开征物业税，最大的理由是遏制炒房，可是这税是对持有人的征税，不是对交易行为的征税。美国的物业税，人的土地是私有的，一次买断。你中国的土地在卖房子时候已经收了一次70年的土地出让金了，还收物业税？要收，先把中国土地制度改成私有制。