主题：【原创】棒槌之中国房子怎么办 上 -- 萨苏

按现实情况分析一下有如下几个因素:

1)在京住房需求,这个有三个因素构成:自住(日常生活主要居住地),投资,商旅暂居(包括季节性居住,各种暂时居住中不希望以酒店方式解决的那部分需求),此三种因素在同一住房中占比关系构成一个住房的整体属性.另外还有住房的附加属性需求,如学区等.

2)在京购房群体的资金来源,购房人工资奖金,购房人商业经营收益,购房人资本利得,父母剩余资金,父母养老资金,亲朋好友借款,公积金,公积金贷款,银行普通贷款,信用卡,公司公款,政府公款,不明来源收入等.

3)在京已购房群体构成情况

4)有在京购房需求的群体构成情况

咱按这个来展开分析就可以搞定北京住房市场基本情况了.