淘客熙熙

主题:【原创】浙江小镇农民与居民的福利 -- 月色溶溶

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家园 我给你个建议:城里的房子不要卖。

  可以出租,以租养房。

  这个农村庄园主要问题在改变了耕地的使用性质,耕地是不允许建住房的。

  但有个打擦边球的方法,作为土地流转处理:土地是你租来用作农业生产的,房子用生产用房的名义。这个租赁合同要写成租用这2.3(不知道是二点三还是二到三)亩土地用于农业生产,房屋是附带的生产用房。租地建大棚是合法的,大棚旁也得有看大棚的人住的房子。租赁合同要有村委会主要干部签字盖章,最好还要村民代表签字。

  土地流转是合法的,也不限于农村人,城里人一样可以租用土地搞农业生产。至于你的“生产”赢不赢利与法律无关,只要你在租的土地上种上点农作物就行了,只是如果是受保护的粮食用地就只能以粮食为主要作物,如果不在粮食用地的保护范围内就可以任意种什么。

  如果你写成租赁住房,附带园子,这就成为不合法了。

  最好找懂行的律师拿拿主意,出点律师费以免后患不吃亏。

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