主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

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数据是08年的

那时候这个价格可以在内环卢湾、静安等好区买到不错的二手房

如果承认这个数字是真实的，是不是说明08年京沪的房价其实是合理的，甚至偏低？这个结论恐怕大多数人不会同意，到底是哪里出错了呢？

我们的房价其实包括了地租，出台物业税的本质是地租要涨价。这在国外也不新鲜，property tax年年涨，每年涨个7%,8%甚至10%也不新鲜。

至于说国外能连房子带地都买下来，这其实是最带有欺骗性的概念。本质上你还是在用每年的地租买每年的使用权，不信你可以试试不交地租的后果。如果一样东西，得每年交钱才能用，你说这是使用权还是所有权？

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