主题：【原创】我身边的高息贷款(上) -- 月色溶溶

内付清，一般保证金5000万的全额土地款至少2个亿。也就是说其他1.5个亿你有至少12个月慢慢凑，关系好的不止12个月。所谓圈地囤地就是靠这个再加上虚假转让拖时间。现在当然不行了，一般12个月付清，首付要50%以上。有的地方最快的3个月叫你全额付清。再2个月付1%滞纳金。5个月没付清就收回。

圈地囤地的学问大着，有眼光的5000万就圈了价值至少2亿的地，一年后升值再倒手卖了说不定净赚上亿，本钱才5000万就算这5000万全借来的，按高利息60%算连本带利资金成本8000万，还赚了2000万。还有的公司为了上市也这样圈地，5000万成本就变成了至少2亿的优良固定资产。多圈几块，财务报表就很有看头了。上市了就能圈更大的钱了。