主题:关于房市,这次是来真格的吗:国土部称加快物业税和不动产税 -- indi
张勤:
谈到房价的问题,实际上它是一个供需关系决定的。从我们当前城镇化发展的趋势来看,随着人口向城镇的集聚,也包括既有的农村重点的集镇,他们在国家城镇化发展的过程中,逐步从传统的农业型转化为城镇型的这些居民,总体上来讲城镇地区住房需求是在不断加大的,这是一个需求的总的发展趋势。其他国家在城镇化发展过程中也同样遇到了这样的问题。在这样的发展过程中,我们不仅有人口集聚以后的住房需求。实际上我们在前30年城镇化发展过程中,我们是欠帐的,我们在改革开放之后才开始城镇化发展的新机制、新步伐,城市建设的水平才逐步提高。实际上我们在70年代、80年代建设的房子,甚至之前有很多房子,包括我们现在在做的老旧工程的改造,都是过去遗留下来的。改善住房的需求压力也是非常大的。
另一方面,我们国家又是一个人均资源量比较少的、紧缺的国家。像刚才李司长特别强调了,我们在城镇化过程中,一直都面临着资源和环境的压力。我们还有一个背景,95%的人是集中在不到50%的东部地区的国土面积上。在这些区域里,其实也是我们国家耕地主要分布的地区。从主体上讲,我们可以用于城市建设的土地资源实际上是非常有限的。同时我们还在城市的发展中怎么样控制能源的消耗,怎么防止环境污染等,有一系列的问题需要解决。实际上有供需不对称的因素。
在中央控制房价上,我曾经很傻很天真,以为他们说了,一定会做,当初国八条出台后,我曾经劝了很多人不要轻易买房,目前国家要调控了。而结果呢,现在被N多人抱怨,包括家里人。
如果你有住房需求,赶紧买吧,期待房价在20年内下跌,是不现实,也是不可能的。
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🙂我第一次听物业税这个词是在04年 死神sky 字16 2010-04-02 10:19:48
🙂房市基本不干我等穷人什么事 小学一年级 字0 2010-03-30 08:18:19
🙂其实吧,中央台都说了:总经理说了才算,总理说了不算 wxmang的书童甲 字18 2010-03-30 01:35:11
🙂看看另一段采访记录再下结论吧
🙂一线城市的房子已经成了金融品 sukan 字336 2010-03-30 23:53:35
🙂房子是什么? licai86 字80 2010-04-04 06:58:31
🙂保障性住房?至少我这里的数据是 3 天涯浪子 字780 2010-03-31 01:32:53
🙂经济适用房问题是很大 sukan 字118 2010-03-31 10:41:01