淘客熙熙

主题:北京房价不可能下跌,上涨仍将持续 -- 光明女神

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家园 你说的很对,我也想涨房租啊

但你要是做几年房东就知道了,现在房租和房价完全脱钩的,不是房价涨房租就涨的。房租有涨的地方,那是新的开发区,我父母有套房子在北京西四环一直出租,几年前1000现在2500一个月了。但像二环边这样成熟市区,5年同样的房租变化不足20%。我买的房子一直在出租,5年房租才涨了3、5百块,还有一阵子跌了,价格已经翻了快5倍了。这不难理解,房租属于消费,和收入水平通货膨胀直接挂钩,没有人傻到囤积租房。所以这些年的收入变化不可能支持房租大涨。

最重要的是,作为房东,最怕的不是房租便宜,而是空置,哪怕便宜也不能空,这道理不难理解。而且一个好房客是很难得的,所以房东最喜欢的就是长租房客。你没看见很多人都是至少一年、短租免谈么?至少在北京市区我接触的价位是这样的,也许别的地方不一样,呵呵。

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