主题：北京房价不可能下跌，上涨仍将持续 -- 光明女神

现在北京的租金并不高，东四环外一站地的百子湾地区，新房精装一居的租金在2400-2600元之间（包括物业和取暖等费用），如果是购买的话大概130-140万/套（50平米左右），首付按30%算，需要39-42万，贷款100万30年，利率为7折-8.5折计算，月供为5000元左右，在开始还贷后的很长时间里，这5000月供里头的利息占比都要高于50%(即>2500元），而且还需要自己负担物业费和取暖等费用，1年大概10000左右。

很多小白领夫妻是完全负担的起一套新房的房租的，而且还能有很不错的选择。也就是说他们选择买房不是因为房租昂贵，而是比如要有自己的房子才能有家的感觉、买了房子不仅能住还能增值等其它因素。

不知道国家的廉租房最后要设计成什么样子。如果是租赁没产权的话，那么影响这些小夫妻不租房而买房的因素依然存在。廉租房对这些需求没能起到什么抑制作用。