淘客熙熙

主题:【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

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家园 土地出让费,是一次把70年的钱都收进来

你觉得有什么来源比一次把70年的钱收上来,来的更快么。

地方发债必须是有收入为抵押,必须严格控制,否则官员们把钱花掉,5年以后或晋升或退休,剩下运气不好的现任来扛雷;就算是我,肯定也选择大量发债的。

物业税的问题是太痛苦,比如自住一套100万的房子,就算5%的税率,每年要从日常开销中挤出5万来交税,这个让人很难受的。

如果对自住的不收税,那如何分辨哪套房是哪个人自住,就要对家庭人数、家庭住址、房屋套数、收入情况全部都了解清楚,对于目前ZF的能力来说是不可能的任务。

如果光收公司物业、或者豪宅、别墅的,还容易一点。

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