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主题:【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

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家园 你要考虑的是,怎么保证房价在合理范围内波动

物业税的设计,如果是房价越高,则交的税越多。物业税的存在,就可以抑制房价的狂长。

如果大家都是正常需求买卖房子的,高价房就不会有人买,需求就上不去。想要炒作的人,也会因为找不到下手会多一些顾虑。

从某个角度来说,房租的变化更能反映对房屋的需求变化。如果说房价的涨幅远远大于房租的涨幅,基本可以肯定房价是被炒作上去的。要是有物业税,房子捂着的时间越长,付出的代价越大,靠囤积来炒房价肯定是不行的。

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