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主题:【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

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家园 不能把一切责任都归到炒作、投机上,

炒作、投机无非是在基本供求面上加大波峰波谷而已,温州炒房、炒矿、炒小水电等等有吃肉的、也有挨打的。

有效供应不足主要是相对增加的需求来讲,90年代初成都市主城区城镇人口人均住房只有8㎡,现在,成都市主城区城镇人口人均住房已接近30㎡。小两口结婚,需要单独的成套住房,一般都要二居室吧,这在90年代初,基本上是不可想象的。还有城镇化加速,这些需求都是实实在在的。

有效供应不足主要体现在新区的综合配套严重不足,不收割小白,谁来提供新区建设资金,有效供应又怎么能增加。

老老狐狸:把房价暴涨全部归责到本届政府头上不够公平,

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