主题：【原创】与其廉租，不如蜗居（下） -- 常识主义者

市场供应问题怎么前几年没有那么严重？ 中国的人口潮就是这两年突然爆发了？

想想房价大概是什么时候涨起来的，大多数城市是03年到05年，这时候开始涨价当然不是人口潮突然爆发。原因是什么？

大学扩招，大批毕业生留在大中城市算一个原因。经济快速发展，城市吸纳劳动力增多，农民进城算是一个原因。原来的城市居民收入增加，改善性住房需求增加也是一个原因。

08年底下跌的时候怎么没人去抢了？

自住需求一样会买涨不买跌，我的确是想买房子自己住，看着房子在降价，下个月买就可能比这个月少花2万块，我当然要等等。

租客的利益保证不够，不太稳定，房东想把你扫地出门基本赔1个月租金就可以了

这个问题除了制度因素之外，不正说明市场需求大于供给吗，所以增加房屋供给没什么错误。我反对廉租房，主张“蜗居房”，但并没有排斥公租房。实际上，你看我原文反对的是大规模的廉租房，不反对适当规模的廉租房。完全没有必要把公租房和“蜗居房”对立起来，有的人能接受一辈子住公租房，有的人可能就想买个自己的房子呢，哪怕小一点也行。

另外，公租房在户型的大多也是要盖成小面积的。