主题：印度已经加息，中国还会远吗？硬着陆还是更硬的着陆， -- 未来的未来

连续一个星期一来，地产火热，到处在抢楼，到处在涨价。地产股就是冰冷了，连续大跌。这个有点意思吧。

房产为什么涨已经不重要了(原因太多，就看你要找什么理由了)，重要的是他现在在暴涨。

而地产版块从最近半年的走势来看，已经被主流资金抛弃了啊。现在还跌，股价跌了2天以后，终于出了传言，是"物业税"可能在上海开征的消息。能够提前2天走人，显然是消息灵通所为。

为什么两个会偏离呢？真正原因不知道。但是我倒是找到2个借口。

1.股价反映的是预期，大家都不再看好地产业，并且认为会在调控下，地产逐步走低。看看上证指数，最近这2年倒是基本提前半年左右反映了经济的周期。比如上证指数07年底进入提前到顶，经济随后在08下半年就开始向下了。大盘又在1600点08年提前到底，随后展开反弹。经济也在09年初到底并逐步走暖。

如果是这样的话，地产指数在09年7-8月间进入顶部区域，然后一直向下。是不是预示着房地产行业也会在今年上半年进入顶部区域 ，并且开始走下坡路呢？

2.房产的涨价并不表示地产公司会受益。这个就很简单了，比如说反而随着地产的更大幅度涨价或者税赋水平的提高，房地产行业的受益会缩小。

我个人倾向于第一点。

• 未来的世界规则是什么呢？
• 关于最近房地产股和楼市背离的一点看法