主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

望京在2008年底有一段时间恐慌的厉害，因为金融危机，韩元贬值。韩元兑人民币我印象里从110最多跌到230，俺那个时候在首尔疯狂购物，呵呵，过海关的时候都有点怕怕。于是棒子们纷纷抛房回国。当时俺一直在跟几个小兄弟讲，望京现在有点恐慌性杀跌的性质，可以考虑抄底，有个需求比较刚的就出手了，等到今年远洋的望京地王一出，周边二手房普遍跳价4成，账面总利润估计有150%，如果再考虑杠杆，那可能是本金7、8倍的收益。所以说还搞什么实业，哪个能有这东西利润高？俺知道一个小老板，2008年的时候工厂开不下去了，后来国家放开信贷，支持中小企业，他贷到了款，考虑了几天之后，去买了5套别墅。因为过去几年的经验告诉他，他工厂的利润远不如他自己住的房子升值幅度高。这种东西用一个词形容就好——海洛因。